Portugal continua a destacar-se como um destino atrativo para investidores imobiliários, graças à sua estabilidade económica, qualidade de vida e potencial de valorização. Em 2025, diversas regiões do país apresentam oportunidades promissoras para investimentos no setor imobiliário. Este artigo analisa as zonas mais recomendadas para investir, com base em dados recentes e tendências de mercado.
1. Lisboa e Área Metropolitana
A capital portuguesa mantém-se como um dos principais polos de investimento imobiliário. Em 2024, os preços das habitações em Lisboa registaram um aumento de aproximadamente 8% em relação ao ano anterior, com bairros como o Chiado, a Baixa e a Avenida da Liberdade a ultrapassarem os 10.000 euros por metro quadrado em alguns casos.
As zonas periféricas, como Amadora, Oeiras e Sintra, também têm atraído investidores, devido à procura por preços mais acessíveis fora do centro da cidade. Por exemplo, na Amadora, o preço mediano dos alojamentos familiares atingiu 2.343 €/m² no segundo trimestre de 2024, representando um aumento de 28,74% desde o quarto trimestre de 2021.
2. Porto e Norte de Portugal
O Porto continua a ser uma cidade com forte potencial de investimento. Em 2024, os preços da habitação aumentaram entre 6% e 7%, com bairros como a Foz do Douro e a Ribeira entre os mais procurados . Zonas emergentes como Campanhã e Bonfim têm-se destacado pela sua acessibilidade e crescente procura.
Além disso, cidades como Braga e Aveiro têm-se afirmado como centros de inovação e tecnologia, atraindo investidores interessados em mercados em crescimento.
3. Algarve
O Algarve permanece como uma região de elevado interesse para investidores, especialmente no segmento de arrendamento de curta duração. Em 2025, o preço médio por metro quadrado na região é de aproximadamente 4.225 euros . Cidades como Lagos, Albufeira e Tavira são particularmente atrativas devido à sua popularidade entre turistas e residentes estrangeiros.
4. Costa de Prata e Centro de Portugal
A Costa de Prata, incluindo localidades como Óbidos, Nazaré e Peniche, tem-se tornado uma alternativa interessante para investidores que procuram propriedades à beira-mar a preços mais acessíveis. O preço médio por metro quadrado nesta região é de cerca de 2.280 euros . A crescente procura por destinos turísticos menos explorados tem impulsionado o mercado imobiliário nesta zona.
5. Madeira e Açores
Os arquipélagos da Madeira e dos Açores têm registado um aumento significativo no interesse de investidores, impulsionado por políticas de descentralização do investimento estrangeiro. Na Madeira, por exemplo, os preços das habitações aumentaram pelo menos 10% em 2024 . A beleza natural, o clima ameno e os incentivos fiscais tornam estas regiões particularmente atrativas.
O mercado imobiliário português oferece uma variedade de oportunidades para investidores em 2025. Desde os centros urbanos dinâmicos de Lisboa e Porto até às regiões costeiras e insulares em crescimento, há opções para diferentes perfis de investimento. A análise cuidadosa das tendências de mercado e das características específicas de cada região é essencial para tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.
