Vende-se moradia para reabilitação com jardim e pomar, no concelho do Porto, na zona de Ramalde, próximo à estação de Metro de Francos.
Localização tranquila, junto ao centro, em área de interesse urbanístico/arquitetónico em processo de e intensa regeneração imobiliária.
A moradia tem ótima exposição solar, com boas condições de iluminação e ventilação natural.
Conta ainda com uma pequena varanda e jardim na parte frontal e um amplo quintal nas traseiras, com morangos selvagens e árvores de dióspiros, laranjas, limas e pêssego.
Esse prédio encontra-se totalmente regularizado e tem registado em sua caderneta:
área de terreno: 385 m²
área bruta privativa: 112 m²
área de implantação: 56 m²
pisos: 2
rés de chão elevado com pé direito ≥ 3 m e 56 m² de área de construção
semicave (com janelas) com pé direito ≈ 2,25 m e 56 m² de área de construção
Parâmetros de edificabilidade:
Potencial construtivo: 654,5m² de área bruta de construção
Índice de impermeabilização: 0,6 (deve-se manter portanto no mínimo 154m² de superfície permeável)
As paredes estruturais são de pedra e aparentam bom estado.
Compra ideal para quem quer morar próximo ao centro e usufruir de um ótimo quintal! Oportunidade de investimento imobiliário de médio prazo!
Contato: Huani Quintanilha
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