Apartamento T3

🔥 T3 NOVO NA LIXA – FELGUEIRAS - ACABAMENTOS PREMIUM | OPORTUNIDADE ÚNICA
Se procura um apartamento moderno, com qualidade superior e pronto para valorizar, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar.
Apartamento T3 novo em construção, situado na Lixa (Felgueiras), com acabamentos de excelência da marca Porcelanosa, pensado ao detalhe para oferecer conforto, eficiência e um estilo de vida atual.
💰 Preço: 300.000€
Fração H – Piso 0 (rés do chão):
Área de habitação: 119,15 m²
Varanda coberta: 20,60 m²
2 lugares de estacionamento na cave (32,60 m²)
Certificação Energética A

✨ Destaques que fazem a diferença:

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay
• Acabamentos premium de elevada qualidade
• Estores elétricos para maior conforto e comodidade
• Caixilharia em alumínio com corte térmico (eficiência energética e isolamento)
• Roupeiros embutidos
• Pré-instalação de ar condicionado
• Bomba de calor para AQS (eficiência e poupança energética)
• Elevador no edifício
• Lugar de garagem incluído

📍 Localização estratégica:
Inserido no centro histórico da Lixa, com excelentes acessos e proximidade a comércio, escolas e serviços — ideal para quem quer viver com qualidade, sem abdicar da conveniência.

🚀 Porque é um excelente negócio:
✔ Imóvel novo (sem preocupações com obras)
✔ Materiais e equipamentos de topo
✔ Forte potencial de valorização
✔ Ideal para habitação própria ou investimento

⚠ ATENÇÃO: Imóveis com estas características e qualidade não ficam disponíveis por muito tempo.
📞 Marque já a sua visita ou peça mais informações — não perca esta oportunidade!

22 536 20 41 (chamada para a rede fixa nacional)
912 577 206 (chamada para a rede móvel nacional)
 paulocosta@dsprivate.com

DS PRIVATE PORTO BAIXA
Rua de Fernandes Tomás, n.º 259, 4000-215 Porto
www.dsprivate.com

WATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDA
LIC. AMI 21925
Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n.º 7423
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Características

• Água Canali. Rede pública
• Águas Pluviais
• Arquitetura Moderna
• Esgotos
• Iluminação Exterior
• Iluminação Geral
• Porta Blindada/Segurança
• Video Porteiro
• Caixilharias: Aluminio/Aluminio Térmico
• Chão materiais isolantes
• Isolamento Acústico
• Vidros Duplos
• Pátio
• Varandas Quartos
• Varandas Sala
• Ar Condicionado - Pré Instal.
• Arca frigorífica
• Exaustor
• Fogão
• Forno Eléctrico
• Frigorífico
• Lavandaria
• Máquina lavar louça
• Moveis (Cozinha)
• Placa
• Habitação
• Acesso a pessoas com dificuldades motoras
• Aparcamento
• Elevadores
• Lugar de garagem
• ATM Multibanco
• Bar
• Discoteca
• Fitness
• Ginásio
• Restaurante
• Salão de Jogos
• Frigoríficos

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