Fantástica oportunidade de negócio e habitação própria!
Apresentamos esta charmosa moradia rústica de tipologia T4, distribuída por dois andares, que combina o potencial residencial com uma excelente oportunidade comercial. Localizada no acolhedor lugar de Ruivos, mesmo à face da estrada M532, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e proximidade ao centro da Ponte da Barca (apenas a 6 km / 9 minutos).
Distribuição do Imóvel:
Rés-do-Chão (Potencial Comercial e Garagem):
Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas.
Amplo espaço restante destinado a área comercial, equipado com um pequeno WC de serviço. Uma excelente oportunidade para criar o seu próprio negócio ou rentabilizar.
1º Andar (Zona Habitacional):
4 quartos com boas áreas.
Cozinha funcional.
Sala ampla e muito luminosa, beneficiando de várias janelas que deixam entrar muita luz natural ao longo do dia.
1 Casa de banho completa equipada com banheira.
Espaço Exterior:
Agradável patamar exterior com uma Mesa de Pedra tradicional, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre.
Terreno plano e comprido (aprox. 100m x 8m), com uma área total de 865 m², que oferece inúmeras possibilidades: cultivo, criação de uma zona de jardim ou espaço de lazer.
Localização e Acessos:
Implantada ao longo da estrada M532, com acesso direto e facilitado a partir da mesma.
Situada em Ruivos, uma zona tranquila mas estrategicamente posicionada.
A apenas 9 minutos (6 km) do centro de Ponte da Barca, onde encontra todos os serviços essenciais, comércio e escolas.
São Martinho De Castro a 20 minutos de Braga, 30 minutos de Viana do Castelo , 30 minutos de Ponte Lima e 1 hora de Espanha (aeroporto internacional de Vigo)
Se procura um projeto com alma, espaço para a família e potencial para o seu negócio, esta é a escolha certa.
Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial desta propriedade! Marque já a sua visita.
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