Moradia T3 para Recuperar com 3 Frentes e Espaço Exterior | Valbom, Gondomar
Excelente oportunidade de investimento em Valbom, Gondomar!Moradia T3 de
3 frentes e 2 pisos, com
260 m² de área bruta de construção, inserida numa zona residencial tranquila e com bons acessos, apresentando um elevado potencial para
reabilitação e valorização.
A moradia, construída em pedra e anterior a 1951, destaca-se pela sua estrutura, características tradicionais e excelente exposição solar.
Distribuição do imóvel
No
rés-do-chão, dispõe de uma ampla divisão com acesso direto ao espaço exterior e uma casa de banho, permitindo criar diferentes soluções de utilização e organização.
No
1.º piso, encontramos
3 quartos e acesso ao exterior, oferecendo boas possibilidades de remodelação e adaptação às necessidades de uma futura habitação.
O imóvel já beneficiou de algumas intervenções relevantes, nomeadamente
telhado recentemente renovado, placa nova e tetos falsos já instalados, representando uma vantagem importante para quem pretende avançar com um projeto de recuperação.
No exterior existe ainda uma área com potencial para criação de
jardim, zona de lazer ou espaço exterior privativo.
Potencial
Pelas suas características, áreas e localização, esta moradia apresenta diversas possibilidades, podendo ser uma excelente opção para:
- Habitação própria;
- Projeto de reabilitação;
- Investimento para posterior venda;
- Investimento para arrendamento.
Localização
Situada em
Valbom, Gondomar, numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades.
Conta ainda com bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma deslocação rápida para vários pontos da região:
📍 Porto – cerca de 10 minutos
📍 Vila Nova de Gaia – cerca de 12 minutos
📍 Gondomar – cerca de 5 minutos
📍 Valongo – cerca de 15 minutos
📍 Maia – cerca de 18 minutos
📍 Matosinhos – cerca de 20 minutos
Áreas
• Área bruta de construção:
260 m²• Área bruta privativa:
130 m²• Área bruta dependente:
130 m²• Área de implantação:
130 m²Uma oportunidade para quem procura uma moradia com carácter, espaço exterior e potencial de valorização, numa localização próxima do Porto.Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.