Moradia com 6 quartos, lote de 546 m² e elevado potencial de investimento | Silveira
Localizada em Vale Nogueira, na freguesia da Silveira, esta moradia de dois pisos distingue-se pelas áreas generosas, pela versatilidade da sua configuração e pelo potencial para habitação própria ou investimento.
A localização é outro dos seus pontos fortes: encontra-se a menos de 5 min da praia Azul, próxima das praias de Santa Cruz e com bons acessos à Silveira e a Torres Vedras.
Implantada num lote com 546 m², a moradia dispõe de 224,19 m² de área bruta de construção e 199,50 m² de área bruta privativa. Conta ainda com aproximadamente 416 m² de área descoberta, proporcionando um espaço exterior amplo e com diferentes possibilidades de aproveitamento.
A sua configuração atual apresenta seis quartos, distribuídos por dois pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização.
A antiga garagem foi transformada numa sala, criando uma área social adicional. O exterior permite uma zona de estacionamento dentro da propriedade e de um anexo destinado a arrumação.
A configuração da moradia permite equacionar a criação de um acesso exterior independente ao piso superior. Esta possibilidade poderá favorecer a adaptação do imóvel a uma solução bifamiliar, permitindo a utilização dos dois pisos de forma mais autónoma, ou a sua exploração através de arrendamento de longa duração, curta duração ou por quartos, mediante o necessário enquadramento e licenciamento.
No exterior, além do amplo logradouro e do anexo de apoio, a propriedade dispõe de furo de água, uma mais-valia para a rega e manutenção dos espaços exteriores.
Ao nível do conforto, a moradia encontra-se equipada com recuperador de calor, responsável por cerca de 76% do aquecimento da habitação.
A habitação beneficia ainda de fachadas orientadas a norte, sul, nascente e poente, ventilação natural e pavimentos em mosaico cerâmico, soalho flutuante e madeira maciça.
Principais características:
- Lote com 546 m²;
- Área bruta de construção de 224,19 m²;
- Área bruta privativa de 199,50 m²;
- Área útil de pavimento de 184,85 m²;
- Cerca de 416 m² de área descoberta;
- Moradia de dois pisos;
- Seis quartos na configuração atual;
- Duas casas de banho;
- Recuperador de calor;
- Anexo exterior para arrumação;
- Furo de água;
- Potencial para acesso independente ao piso superior;
- Possibilidade de adaptação a solução bifamiliar;
- Localização a menos de 5 min da costa;
- Classe energética B-.
Uma oportunidade diferenciadora para quem valoriza espaço, proximidade ao mar e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização e rentabilização.
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