🏭 Oportunidade de Investimento — Armazém Industrial em Aboadela (Amarante)
Excelente oportunidade de investimento numa zona industrial em forte crescimento, a apenas 10 minutos do centro de Amarante e com excelentes acessos à autoestrada.
O imóvel situa-se numa área industrial consolidada, com empresas em plena atividade e novos projetos a impulsionar o desenvolvimento local.
🔹 Características do Armazém
Área total: +4.000 m² de construção
Distribuição dos espaços:
Dois pisos inferiores (caves) com cerca de 700 m² cada, anteriormente utilizados por uma indústria de calçado.
Ambientes amplos, com casas de banho e estrutura preparada para elevador.
Rés do chão com aproximadamente 3.000 m², incluindo divisões para escritórios, instalações sanitárias e áreas operacionais.
🛠 Estado de Conservação
Pisos inferiores: em bom estado, com estrutura sólida e sem necessidade de obras estruturais.
Rés do chão: necessita de intervenção; estrutura metálica já instalada.
🚛 Infraestrutura e Acessibilidade
Cais de carga no rés do chão e amplo estacionamento exterior.
Portões independentes nos pisos inferiores, permitindo entrada e saída em pontos distintos.
Projeto municipal em curso para melhoria das vias e expansão da zona industrial.
🏗 Terreno Adjacente (Opcional)
Terreno contíguo, com limites assinalados a vermelho na planta.
Não incluído no preço anunciado, mas pode ser negociado em conjunto com o armazém.
Excelente opção para ampliação da área industrial, construção de novos pavilhões ou apoio logístico.
💡 Potencial de Utilização
Ideal para:
Indústria, logística ou armazenagem
Comércio grossista
Serviços de apoio à zona industrial (cafés, oficinas, restauração, etc.)
💰 Excelente Oportunidade
Com preço altamente competitivo e localizado numa zona industrial em plena expansão, este imóvel oferece elevado potencial de rentabilidade e valorização futura.
