Propriedade com 2 Casas para Restauro, Água de Mina e Pomar – Baião
Ovil, Baião (santa Leocádia) e Mesquinhata
Quartos6
Casas de Banho2
GaragemNão
PiscinaNão
Classificação energéticaIsento
Área do terreno550 m2
Área Útil280 m2
Área Total288 m2
Venda: Moradia para restauro em Baião. Terreno urbano de 454m², água de mina, pomar de cerejeiras e terra fértil. Localização tranquila com ótimos acessos, transportes à porta e vistas de campo.
Apresentamos esta propriedade única em Baião, com uma área total de 454 m², ideal para quem procura um projeto de reabilitação com alma, seja para habitação própria, refúgio de fim de semana ou investimento em Turismo Rural.
O imóvel é composto por duas casas de habitação para restauro, estrategicamente posicionadas para tirar partido da excelente exposição solar:
- Casa a Sul: Distribuída por dois pavimentos, beneficiando de luminosidade total durante o dia.
- Casa a Norte: Voltada para uma quinta privativa, oferecendo frescura e total privacidade.
Distribuição e Potencial:
Piso Térreo: Espaço para adega ("lojas") e cozinha tradicional.
Piso Superior: Sala de estar, quartos e zona sanitária, com vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante de Baião.
Exterior: Um generoso quintal frontal com cerca de 100 m², perfeito para criar uma zona de lazer, deck ou jardim.
Destaques Exclusivos:
Recursos Hídricos: Água de mina abundante e constante, alimentando um grande tanque de pedra na entrada da propriedade — um ativo raro e valioso para rega e consumo.
Solo e Pomar: Terra extremamente fértil com várias árvores de fruto típicas da região, com destaque para as famosas cerejeiras.
Localização e acessos:
- Propriedade servida por caminho com dimensões que permitem a passagem fácil de viaturas.
- Transportes à porta
- Junto à N321
- Apenas a 6km do Intermarché Baião
- Apenas a 7km de Campelo, Baião
- A 23 km de Marco de Canaveveses
- A 40km de Penafiel
Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com características rurais autênticas, vistas limpas e uma atmosfera de paz inigualável.
Encontramos o cenário. O restauro é a sua arte.
Contacte a DS PRIVATE PORTO AVENIDA para mais informações ou para agendar a sua visita.
