Moradia T2 em Gulpilhares - Projeto Perfeito a 5 Minutos da Praia de Francelos – Para Habitar ou Investir.
Valadares
Quartos2
Casas de Banho1
GaragemNão
PiscinaNão
Classificação energéticaD
Área do terreno288 m2
Área Útil92 m2
Área Total102 m2
Moradia em Gulpilhares, a 3km da Praia de Francelos. Oportunidade para recuperar com 288m2 de terreno. Ideal para investimento ou casa de sonho em Gaia. Saiba mais!
Procura o equilíbrio entre um refúgio de praia e um investimento seguro?
Apresentamos esta moradia geminada em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com "alma" e enorme potencial de valorização, numa das zonas residenciais mais procuradas a sul do Douro.
Porquê este imóvel?
A Localização é Soberana: Situada a apenas 3km da Praia de Francelos, esta moradia oferece o estilo de vida costeiro que todos desejam, mantendo a conveniência urbana. Com acesso rápido à A29 e A44, e rodeada de comércio e serviços, esta é uma zona consolidada que garante procura constante — seja para revenda futura ou para a sua família viver com qualidade.
288m² de Potencial: Esqueça as remodelações que não são o seu estilo. Com 288m² de terreno, esta casa de 1964 oferece a base ideal para um projeto de renovação fantástico.
Para a Família: Crie o open-space moderno, desenhe o jardim para os seus filhos e escolha os acabamentos a seu gosto.
Para o Investidor: Um ativo com margem para remodelação e colocação no mercado (venda ou arrendamento) numa zona onde a oferta de moradias renovadas é escassa.
Luz e Funcionalidade: A excelente orientação solar Nascente/Poente garante luz natural todo o dia, essencial para a eficiência energética de um projeto moderno. A configuração atual (térrea em grande parte) facilita a adaptação para pessoas com mobilidade reduzida, um plus raro em moradias antigas.
Características Atuais:
Área Útil: 108m² (2 Quartos, Sala, Cozinha, 2 WC).
Área do Terreno: 288m²
Espaço exterior para lazer.
Embora, atualmente, não disponha de garagem privada, a logística é simplificada pela existência de um parque público gratuito e seguro a apenas 100 metros.
O imóvel encontra-se habitável, mas o seu verdadeiro valor será desbloqueado com a sua visão. Não compre apenas metros quadrados; compre o potencial de valorização numa localização premium em Vila Nova de Gaia.
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