Oportunidade unica de investimento com 2 frações independentes
Madalena
Quartos2
Casas de Banho2
GaragemNão
PiscinaNão
Classificação energéticaE
Área do terreno520 m2
Área Útil167.5 m2
Área Total296.4 m2
💼 Oportunidade de Investimento – Madalena | Vila Nova de Gaia
Imóvel com 2 frações independentes, a poucos minutos da Praia da Madalena, com acessos rápidos às A1, A44 e A29.
✅ Rendimento imediato
✅ Potencial para arrendamento tradicional ou Alojamento Local
✅ Possibilidade de aumento de construção, permitindo elevar a rentabilidade
✅ Zona de forte procura e valorização contínua
1 das frações encontra-se atualmente com inquilino — investimento com retorno ativo desde o primeiro dia
🏡 Moradia com 2 Frações – Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria
Imóvel em regime de propriedade horizontal, composto por duas frações independentes (A e B), inserido num terreno generoso, ideal para quem procura rentabilidade, versatilidade ou habitação multifamiliar.
✅ Área total do terreno: 520 m²
✅ Área de implantação: 167,50 m²
✅ Área bruta total de construção: 148,20 m²
✅ Área total dependente: 293,50 m²
🔹 Fração A
✔️ Área bruta privativa: 74,20 m²
✔️ Área bruta dependente: 10 m²
✔️ Terreno integrante: 168,50 m²
🔹 Fração B
✔️ Área bruta privativa: 74 m²
✔️ Área bruta dependente: 9,30 m²
✔️ Terreno integrante: 125 m²
💡 Porquê investir neste imóvel?
Ideal para habitação própria + rendimento extra
Perfeito para famílias, investidores ou arrendamento
