🇵🇹 Apartamento T3 à venda em Nogueiró, Braga, junto à Rodovia. Imóvel com 170 m², 3 quartos (1 suite), varandas, garagem fechada e vistas para o Bom Jesus e Parque da Rodovia. Excelente exposição solar nascente/poente, prédio de 2005 e localização privilegiada perto de serviços, escolas e zonas verdes.
🇬🇧 3-bedroom apartment for sale in Nogueiró, Braga, located next to Rodovia park. Property with 170 m² total area, 3 bathrooms, balconies, and a closed garage. Features east-west sun exposure with views of Bom Jesus and Rodovia sports park. Quiet residential area close to schools, services, and green spaces.
🇫🇷 Appartement T3 à vendre à Nogueiró, Braga, situé à proximité du parc de la Rodovia. Bien de 170 m², comprenant 3 chambres (dont une suite), balcons et garage fermé. Orientation est-ouest avec vue sur Bom Jesus et le parc sportif de Rodovia. Quartier résidentiel calme proche des écoles, commerces et espaces verts.
🇩🇪 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Nogueiró, Braga, in der Nähe des Rodovia-Parks. Immobilie mit 170 m² Gesamtfläche, 3 Badezimmern, Balkonen und geschlossener Garage. Ost-West-Ausrichtung mit Blick auf Bom Jesus und den Rodovia-Sportpark. Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung, nahe Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen.
Sonha viver à porta da Rodovia, rodeado de espaços verdes, zonas desportivas e com uma vista desafogada para o Bom Jesus?
Este apartamento oferece precisamente isso: tranquilidade, espaço e uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas de Braga.
Inserido num edifício construído em 2005 (escriturado em 2008), o imóvel encontra-se muito bem conservado, mantendo todos os seus acabamentos originais. A qualidade da construção e a boa orientação solar fizeram com que nunca tenha sido necessário instalar ar condicionado. Possui certificação energética classe C.
Com uma configuração pouco comum no mercado, este apartamento distingue-se pela clara separação entre zona social e zona privada, garantindo maior conforto e privacidade.
Zona Social – Vista Bom Jesus | Orientação Nascente
• Cozinha funcional com lavandaria e despensa independentes
• Sala ampla com acesso a varanda
• Casa de banho de apoio à zona social
O hall de entrada generoso cria uma separação natural entre as áreas sociais e privadas da habitação.
Zona Privada – Vista Rodovia / Rio | Orientação Poente
• Dois quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho completa de apoio aos quartos
• Suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos
Todos os quartos possuem varandas amplas, ideais para aproveitar o sol da tarde e a tranquilidade característica desta localização.
Outras características
• Garagem fechada sem declive com 19 m²
• Preparação elétrica para carregamento de veículos elétricos
• Prédio tranquilo e bem localizado
Áreas
• Área total: 170,4 m²
• Área útil: 126 m²
• Área bruta privativa: 140 m²
• Área bruta dependente: 30,4 m²
Um apartamento que combina espaço, vistas desafogadas, orientação solar equilibrada e uma localização privilegiada junto à Rodovia — ideal para quem procura qualidade de vida em Braga.
DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga
Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga 📍
