Procura o equilíbrio entre um refúgio de praia e um investimento seguro? Apresentamos esta moradia geminada em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com "alma" e enorme potencial de valorização, numa das zonas residenciais mais procuradas a sul do Douro. Porquê este imóvel? A Localização é Soberana: Situada a apenas 3km da Praia de Francelos, esta moradia oferece o estilo de vida costeiro que todos desejam, mantendo a conveniência urbana. Com acesso rápido à A29 e A44, e rodeada de comércio e serviços, esta é uma zona consolidada que garante procura constante — seja para revenda futura ou para a sua família viver com qualidade. 288m² de Potencial: Esqueça as remodelações que não são o seu estilo. Com 288m² de terreno, esta casa de 1964 oferece a base ideal para um projeto de renovação fantástico. Para a Família: Crie o open-space moderno, desenhe o jardim para os seus filhos e escolha os acabamentos a seu gosto. Para o Investidor: Um ativo com margem para remodelação e colocação no mercado (venda ou arrendamento) numa zona onde a oferta de moradias renovadas é escassa. Luz e Funcionalidade: A excelente orientação solar Nascente/Poente garante luz natural todo o dia, essencial para a eficiência energética de um projeto moderno. A configuração atual (térrea em grande parte) facilita a adaptação para pessoas com mobilidade reduzida, um plus raro em moradias antigas. Características Atuais: Área Útil: 108m² (2 Quartos, Sala, Cozinha, 2 WC). Área do Terreno: 288m² Espaço exterior para lazer. Embora, atualmente, não disponha de garagem privada, a logística é simplificada pela existência de um parque público gratuito e seguro a apenas 100 metros. O imóvel encontra-se habitável, mas o seu verdadeiro valor será desbloqueado com a sua visão. Não compre apenas metros quadrados; compre o potencial de valorização numa localização premium em Vila Nova de Gaia. Transforme esta oportunidade no seu próximo sucesso imobiliário. Agende já a sua visita com a DS PRIVATE PORTO AVENIDA.
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