Guest House de Luxo - Oportunidade de Investimento Exclusiva Um conceito único no mercado: flexibilidade entre alojamento estudantil premium, guest house de alto padrão ou residência de luxo privativa Propriedade Única em Rio Tinto, Gondomar 1.753 m² de terreno | 40 camas atuais | Potencial para 32 frações + espaço comercial Três Modelos de Negócio num Só Imóvel 1?? Residência Universitária de Luxo Capacidade para 40 estudantes em quartos premium / Suítes privativas com WC, TV e roupeiros / Espaços comuns de estudo e lazer / Localização privilegiada (5 min do Polo Universitário) 2?? Guest House Boutique Operação sazonal com tarifas premium / Piscina, jardins e lounge com azulejaria portuguesa / Ideal para acolher profissionais ou turistas exigentes / 3?? Residência Privativa de Luxo Conversão em moradia exclusiva com: 10 suites (transformáveis em quartos de hóspedes) /Cozinha gourmet e áreas de entretenimento/ Piscina privada e jardins paisagísticos Infraestrutura & Detalhes Construtivos ? Áreas Comuns: Hall de entrada com azulejos históricos / Cozinhas profissionais (partilhadas e privativas) / Lavandaria premium e espaços de convívio / ? Exterior Premium: Piscina de design / Terraço com 120 m² para eventos / Estacionamento privativo ? Segurança e Conforto: Sistema de videovigilância / Acesso controlado / Isolamento acústico premium Potencial de Desenvolvimento (Estudo Incluído) ? Licenciamento em Andamento para: 32 apartamentos de luxo (T1-T3) / Espaço comercial (200 m²) / Garagem subterrânea (800 m²) ? Valorização Estimada: +40% após obras Por Que Este Imóvel é Único? ? Flexibilidade Operacional: 3 modelos de negócio num só ativo ? Localização Estratégica: 5 min da Universidade / 25 min do Aeroporto Acesso imediato a serviços premium. ? Certificação de Sustentabilidade: Projeto eco-friendly (classe A+) / Sistema solar térmico Oportunidade para Investidores Exigentes "Esta propriedade oferece ROI superior a 8% ano como residência estudantil, ou valorização imediata como projeto residencial de luxo." ? Contacte-nos hoje mesmo e agende uma reunião para conhecer mais sobre as infinitas possibilidades deste imóvel extraordinário!
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