MORADIA T2 TOTALMENTE RENOVADA COM TERRAÇO | CENTRO HISTÓRICO DE FÃO
236.000 € | Fão, Esposende
143 m² de área total de construção | 65 m² de implantação
Uma casa de 1937. Uma renovação total em 2022. E um terraço sobre os telhados de Fão.
No coração histórico de Fão encontra esta moradia típica da vila, onde a identidade da construção original foi preservada e adaptada às exigências de uma casa atual.
Distribuída por rés-do-chão, primeiro e segundo pisos, oferece uma organização pouco convencional e particularmente interessante para quem procura uma casa diferente de um apartamento tradicional: dois quartos, duas casas de banho completas, zona social em open space, espaço adicional para escritório ou leitura e, no topo, um agradável terraço exterior com vista sobre Fão.
RÉS-DO-CHÃO | PRIVACIDADE E FUNCIONALIDADE
A moradia dispõe de dois acessos independentes a partir da rua.
Neste piso encontramos um hall de entrada e o quarto principal, de boas dimensões, organizado em suite, com casa de banho completa equipada com base de duche.
O quarto dispõe ainda de armários embutidos.
Existe também uma zona de arrumos independente, extremamente útil no dia a dia e com espaço para bicicletas, mota, equipamentos ou instalação de máquina de lavar roupa.
PRIMEIRO PISO | O CORAÇÃO DA CASA
Subindo pelas escadas em madeira chegamos à zona social.
Aqui, cozinha e sala comunicam em open space, criando um ambiente funcional e acolhedor.
A cozinha foi integralmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch.
Neste piso existe ainda um segundo quarto, mais compacto, adequado a quarto individual, quarto de criança, hóspedes ou até espaço complementar de trabalho.
Completa o piso uma segunda casa de banho completa com base de duche, que funciona simultaneamente como instalação sanitária de apoio à zona social.
SEGUNDO PISO | UM ESPAÇO PARA DESACELERAR
É provavelmente a zona mais inesperada da casa.
O acesso é realizado através de uma escada tipo marinheiro, característica que importa conhecer e que contribui para a configuração singular deste último nível.
No topo encontramos um espaço adicional que poderá transformar num pequeno escritório, zona de leitura ou espaço de descanso.
E é daqui que se acede ao elemento diferenciador desta moradia:
O TERRAÇO.
Um espaço exterior elevado, luminoso e resguardado, com vista sobre o casario de Fão, onde poderá criar uma zona de refeições, colocar plantas, ler, receber amigos ou simplesmente aproveitar os finais de tarde.
O terraço dispõe ainda de sistema de rega instalado, facilitando a criação de uma agradável zona verde.
UMA CASA DE 1937 RENOVADA PARA OS DIAS DE HOJE
A moradia foi alvo de uma remodelação integral em 2022, abrangendo os principais espaços e equipamentos da habitação.
Entre as características existentes destacam-se:
• Caixilharia em PVC com vidro duplo
• Vidros com composição indicada de 8 mm + 6 mm
• Cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos Bosch
• Duas casas de banho completas com base de duche
• Canalização e infraestruturas intervencionadas no âmbito da remodelação
• Aquecimento central
• Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás
• Abastecimento atualmente através de gás de botija
• Armários embutidos
• Zona independente para arrumos
• Terraço no último piso com sistema de rega
E DEPOIS HÁ A LOCALIZAÇÃO.
Esta não é uma casa construída numa urbanização recente.
É uma casa típica inserida no núcleo histórico de Fão, para quem valoriza viver dentro da vila, sentir a sua identidade e ter comércio e serviços nas proximidades.
Pode funcionar como habitação própria permanente, segunda habitação ou como imóvel a considerar para investimento, dependendo naturalmente do projeto e dos requisitos aplicáveis a cada utilização.
A moradia não dispõe de garagem, existindo possibilidades de estacionamento na envolvente.
Segundo a documentação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel dispõe de licença de utilização e encontra-se regularizado junto do Município.
236.000 €
Se procura apenas metros quadrados, existem muitas casas.
Se procura uma casa com identidade, história e um espaço exterior inesperado no coração de Fão, esta merece ser visitada.
Porque algumas características conseguimos explicar num anúncio.
A sensação de estar naquele terraço, essa só conseguimos perceber quando chegamos lá.
Agende a sua visita.
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