No segmento do imobiliário de luxo em Portugal, várias cidades têm conseguido…
No segmento do imobiliário de luxo em Portugal, várias cidades têm conseguido despertar a atenção de investidores estrangeiros. Lisboa e Porto têm conquistado notoriedade dentro do mercado imobiliário, ainda que de forma não exclusiva, no panorama nacional.
A posição de destaque de ambas as cidades, porém, não se trata somente de uma tendência recente. Estas encontram-se, por isso, solidamente estabelecidas no radar do nicho premium.
Também a sua procura, apesar dos condicionalismos impostos pela pandemia da COVID-19, não embrandeceu. Compreenda alguns dos motivos que explicam o poder de atração destes dois polos portugueses.
Portugal: Um destino há muito sinalizado no mapa
Anualmente, a InterNations realiza um estudo que abrange uma comunidade de mais de 15.000 estrangeiros em todo o mundo. A iniciativa pretende aferir os destinos mais apetecíveis para expatriados a uma escala global. No Expat Insider 2021, Portugal é o único destino europeu a figurar no top 10 da classificação geral, ocupando a quinta posição.
Não é uma novidade: Portugal é, atualmente, um dos destinos mais apetecíveis do globo para investimentos ao nível do imobiliário de luxo. A procura tem assumido uma trajetória ascendente nos últimos anos por parte de clientes de natureza diversa.
É possível identificarmos, com relativa facilidade, alguns dos principais argumentos que contribuem para a captação de investimento externo:
- Localização estratégica;
- Clima mediterrâneo;
- Riqueza histórica, cultural e arquitetónica;
- Segurança;
- Excelente gastronomia;
Todos estes, associados a uma assinalável afluência turística, são pontos fortes que conferem segurança aos investidores nos seus processos de tomada de decisão. Adicionalmente, o nosso país tem ainda mais a oferecer:
- Benefícios fiscais para cidadãos europeus;
- Programas de incentivo ao investimento externo;
- Contexto sociopolítico estável;
- Preços competitivos;
- Segurança;
- Qualidade de vida.
Em suma, são muitas as particularidades que condicionam positivamente a aposta em território nacional.
Lisboa e Porto na linha da frente no imobiliário de luxo
Apesar das inegáveis diferenças identitárias, as cidades de Lisboa e Porto beneficiam, naturalmente, do enquadramento português acima descrito.
No que diz respeito ao imobiliário de luxo, Lisboa mantém-se enquanto uma das capitais europeias com um valor de referência mais reduzido. Além das condições climatéricas favoráveis, que se prolongam durante quase todo o ano, a sua acessibilidade, a vasta oferta cultural, os espaços de lazer e as suas iniciativas de caráter sustentável colocam esta cidade no topo das preferências dos investidores.
Por sua vez, o Porto tem igualmente acolhido um elevado investimento estrangeiro. As condições infraestruturais, os preços mais baixos das construções comparativamente a Lisboa, a constante criação de novos postos de trabalho e a qualidade de vida têm influenciado a escolha deste destino para a aquisição de imobiliário de luxo.
Segundo o estudo Europa Cities Guide do presente ano, as duas cidades portuguesas ocupam uma posição destacada entre as 11 cidades da Europa com maior procura no imobiliário de alta qualidade.
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